Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юридическая скорая помощь > квартира > Квартиры на 1 этаже под коммерческую недвижимость

Квартиры на 1 этаже под коммерческую недвижимость

Неужели ничего кроме этой скромной фразы в объявлении, нельзя больше посоветовать и ничем нельзя помочь хозяину, который решил продавать квартиру на первом этаже? Все ли способы продажи этим ограничиваются или есть и другие методы привлечения потенциальных покупателей на 1-й этаж на рынке вторичной недвижимости. От многих знакомых слышали, да и на форума читали отзывы, что люди испытывают определённые трудности при продаже жилья на 1-м этаже, скорее всего быстро продать не получится, к тому же многим из них пришлось сделать достаточную скидку покупателям. Скажите, так ли это на самом деле? Первый при продаже - это действительно большая проблема?

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Как перевести квартиру на первом этаже в нежилой фонд

Желание перевести жилую квартиру в нежилой фонд нередко возникает у собственников квартир, особенно на первых этажах с окнами на улицу.

И в целом, обоснованно: квартира для жизни неудобна, для продажи крайне неликвидна, и цена на нее будет невысока, да и арендаторов такое жилье не привлекает. Зато для бизнеса подходит как нельзя лучше: цветы, парикмахерские, ремонт гаджетов, мелкие закусочные выстраиваются в очередь за помещениями на первых этажах жилых домов с отдельным входом и витриной на людную улицу.

Продать или сдать такую квартиру в статусе нежилого помещения проще и выгоднее. Как перевести жилое помещение на 1 этаже в нежилое? Можно ли зарегистрировать офис в квартире? Необходимо подготовить полную виртуальную версию будущего предприятия: что, в каком помещении и с какой целью создается, ради чего, собственно, именно эту жилплощадь надо коммерциализировать. Архитектурный проект должен предусматривать не только внутреннюю планировку и дизайн фасада, но даже благоустройство придомовой территории двора, улицы и т.

В процессе готовятся документы, подтверждающие право собственности. Также необходимо приложить выписку из домовой книги с отметкой об отсутствии зарегистрированных лиц, техпаспорт БТИ, заявление на перевод, заявление на перепланировку, проект перепланировки, разрешение Жилинспекции на нее.

Результат работы архитектора-проектировщика нужно утвердить. Причем каждую часть в соответствующей инстанции: перепланировку — с Архитектурно-планировочным управлением в Москве — с Москомархитектурой , это минимум. А если по стене первого этажа, где в будущем планируется открыть магазин, например, проложена газовая труба, то ее смещение нужно согласовывать с газовой компанией, а заявление на обустройство отдельного входа — с местной администрацией.

Как перевести квартиру из жилой в коммерческую недвижимость? Получает ли ТСЖ доход от коммерческих организаций в доме? Потребуется общее собрание жильцов дома. Тех, кто явиться не сможет, придется опрашивать заочно.

Это самый сложный этап, который может растягивать всю процедуру на годы. Если по всем пунктам все пройдет гладко, собранные документы подаются на согласование в Департамент жилищной политики и Жилищной инспекции в Москве — в Департамент городского имущества, причем до года этим занималась Москомархитектура.

Администрация выдает заключение о возможности или невозможности перевода. Вся процедура редко занимает меньше года и стоит довольно недешево: деньги требуются на получение техпаспорта, подготовку архитектурного проекта, госпошлины и прочие накладные расходы. Стоимость начинается от тысяч и доходит до 2 млн рублей, если собственник обратится в подрядную организацию, осуществляющую переводы.

В результате право на нежилое помещение регистрируется через МФЦ. Перевод нежилого помещения в жилое — 5 шагов. Как выгодно продать квартиру на 1 этаже новостройки? Инструкция: как собрать и провести общее собрание жильцов. Как закрыть караоке под нашей квартирой?

Как перевести жилое помещение в нежилое? Для того чтобы разместить на первом этаже многоквартирного дома магазин, кафе или салон красоты, выкупив одну или две квартиры, нужно перевести эти площади в статус нежилых. Для этого нужно пройти три основных этапа. Подготовка проекта Необходимо подготовить полную виртуальную версию будущего предприятия: что, в каком помещении и с какой целью создается, ради чего, собственно, именно эту жилплощадь надо коммерциализировать.

Технические согласования, представление и защита проекта Результат работы архитектора-проектировщика нужно утвердить. Собеседование с жильцами МКД Потребуется общее собрание жильцов дома. В случае успеха Если по всем пунктам все пройдет гладко, собранные документы подаются на согласование в Департамент жилищной политики и Жилищной инспекции в Москве — в Департамент городского имущества, причем до года этим занималась Москомархитектура. Текст подготовила Мария Гуреева Не пропустите: Перевод нежилого помещения в жилое — 5 шагов Как выгодно продать квартиру на 1 этаже новостройки?

Инструкция: как собрать и провести общее собрание жильцов Как закрыть караоке под нашей квартирой? Вадим Кашкин.

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями. Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных. Новые материалы Можно ли убрать провода интернет-провайдеров с чердака? Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Как перевести квартиру из жилой в коммерческую недвижимость?

С октября квартиры на первом этаже практически нельзя использовать для коммерческой деятельности. Расстроенные владельцы считают, что перевести из жилого в нежилой нельзя. Мы успешно прошли этот путь и готовы рассказать, стоит ли это делать и как.

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Инвестиционный объект в данном случае — это малопригодная для проживания квартира с окнами на людную улицу.

Киев, Печерский Вчера Кременчуг 10 сент. Харьков, Основянский 8 сент. Бровары 28 сент.

Как правильно продавать квартиру на первом этаже

По установленным в Москве правилам часть площадей в новостройках должна быть выделена под коммерческие помещения. Поэтому первые этажи в столичных новых домах по большей части нежилые. Их занимают магазины шаговой доступности, салоны красоты, медицинские клиники. В начале двухтысячных спрос на первые этажи в столице был очень высок. Подобных предложений в новостройках недоставало, предприниматели выкупали квартиры в старых домах на вторичном рынке и переводили их в нежилой фонд. Сегодня столичные застройщики намеренно выделяют помещения новостроек под коммерческие объекты. Помещения под магазины и парикмахерские либо продаются, либо управляющая компания от застройщика сама сдает их в аренду. Речь идет о тех видах бизнеса, которые можно вести в любом районе и которые ориентированы на массовый спрос. В основном это продуктовые магазины или предприятия сферы услуг. Еще одна категория покупателей помещений на первых этажах — сетевые бренды: крупные и средние компании из сферы услуг, ретейлеры, предприятия общественного питания, банки.

Магазины и услуги: выгодно ли инвестировать в помещения на первых этажах

Желание перевести жилую квартиру в нежилой фонд нередко возникает у собственников квартир, особенно на первых этажах с окнами на улицу. И в целом, обоснованно: квартира для жизни неудобна, для продажи крайне неликвидна, и цена на нее будет невысока, да и арендаторов такое жилье не привлекает. Зато для бизнеса подходит как нельзя лучше: цветы, парикмахерские, ремонт гаджетов, мелкие закусочные выстраиваются в очередь за помещениями на первых этажах жилых домов с отдельным входом и витриной на людную улицу. Продать или сдать такую квартиру в статусе нежилого помещения проще и выгоднее.

Однако если подойти к вопросу продажи квартиры более внимательно, оставив на стороне все ее изъяны и стереотипы людские, то можно будет продать имеющуюся недвижимость очень выгодно. О том, как продать квартиру на первом этаже дорого, рассказали эксперты рынка недвижимости.

Сейчас переводить жилое помещение в нежилое стало намного сложнее, даже в случае, если недвижимость находится в собственности. Ужесточение регламента сделано для защиты жильцов, так как ранее многие подделывали подписи соседей или даже подкупали госслужбы для получения разрешения. В новостройках дела обстоят лучше: здесь обычно отводится определенный процент помещений на первых этажах, предназначенных для коммерческих целей и уже оборудованные отдельными подъездами, козырьками и т. Если кредит за объект еще не выплачен, то переделать его в нежилой в принципе невозможно — обычно в ипотечном договоре содержится условие о запрете изменять назначение объекта и даже делать перепланировки.

Продажа коммерческой недвижимости - на 1 этаже

Живу в квартире на первом этаже с окнами, выходящими на проспект Мира. Всегда думала, что жилье на первых этажах стоит дешево, но за последние несколько месяцев ко мне неоднократно приходили риэлторы и предлагали купить у меня эту квартиру за приличную сумму. Меня это удивило и насторожило, так как моя соседка недавно продала такую же квартиру на четвертом этаже нашего дома за гораздо меньшую сумму, чем мне сейчас предлагают.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Инвестиции в недвижимость: купить квартиру под сдачу или коммерческое помещение? Считаем выгоду!

Flying Machine Boyfriend Women Black Jeans.off Flying Machine Boyfriend Women Blue. The borrowed-from-the-boys fit,Relaxed fit with a tapered leg PRODUCT: Better than your boyfriend's. Tailored to flatter you. Ripped details.

Как перевести жилое помещение в нежилое?

Deceased Online - research burial and cremation records. The central database for UK burials and cremations. Search registers by find out more about. All UK and Ireland, Find A Grave Index, s-Current results for Belshaw Ince in Makerfield, Metropolitan Borough of Wigan, Greater Manchester, England. Manchester Burial Records; - - Lancashire, Manchester Cremation - - England Lancashire Oldham Cemetery Registers at. Jun 10, - Mr Saad, from Withington, said: "We visited the site and I couldn't find my "The whole grave had collapsed and the headstone toppled over, which is Manchester City Council have said they are working with community faith More than 30, people have now died in UK after contracting coronavirus. Find a Grave Obituaries transcribed from several Manchester newspapers which relate to persons cremated at Manchester UK burial and cremation records. Have you taken the time to find the gravesite of each of your ancestors.

Похожие запросы: квартира на 1 этаже в рубрике Продажа квартир, комнат; квартира на 1 этаже в рубрике Квартиры.

Mar 16, - Netflix has an incredible selection of movies featuring girls and Get our Celebrity Entertainment newsletter by tapping the button below. Welcome to A Mighty Girl's picks of the best girl-empowering movies and TV programming. To view only movie or television selections, please use the "media.

Jan 14, - I want to talk openly about the realities of living with and trying to support someone who is mentally ill, and what I've learned about mental. Jun 27, - The person may go from depressed to a manic state, or may experience other shifts in mood that affect the person's ability to function. People who.

But which qualities, specifically, should they be looking for. What will you say when that certain. So what kind of prince should I be teaching my daughters to look for. Look for a Gentleman.

Mar 8, - Can pregnancy symptoms really predict the sex of your baby.

Let him find someone else to ignore. And  25 answers. Find a new guy to hang out with and occupy your time while you're in the trying to get your ex boyfriend back. You can also bond with a good girlfriend and.

Goddessmayjoy Wanted SERIOUS Boyfriend!!. Conversation. Jun 14, - If you want to be my boyfriend, you need to be online very often. Three times a day actually. Otherwise, I will find someone new to write with. Parship works hard to make sure you don't have to worry about security and privacy when looking for a partner online: bit SSL encryption.

Good girls don't say no. I say YES because of a That's a great idea, but I don't see how that aligns with our goals for this year. Oh you have a customer that.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Перевод помещения из жилого в нежилое 2019- Изменения 2019-107 Блондинка вправе
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.